27 Avenue d'Arpajon, 91590 Cerny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue d'Arpajon, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°30 ter et de n°29.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue d'Arpajon, 91590 Cerny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cerny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 19 parkings - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Gué à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Alexandre Denis, lycée des métiers de l'aéronautique, du transport et de la logistique à 1199 mètres
Ventes au 27 Avenue d'Arpajon
Les 8 ventes au 27 Avenue d'Arpajon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue d'Arpajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue d'Arpajon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue d'Arpajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue d'Arpajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue d'Arpajon dans son marché local
Prix du 27 Avenue d'Arpajon par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arpajon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 27 Avenue d'Arpajon se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue d'Arpajon par rapport à Cerny et à Essonne
À Cerny, le prix moyen des appartements atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue d'Arpajon se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Cerny et 13.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue d'Arpajon à Cerny
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue d'Arpajon est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cerny, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 12.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 806 €/m² au premier semestre 2020 à 1 987 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
