2 Avenue du Pont de Villiers, 91590 Cerny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Pont de Villiers, affiche un prix moyen de 3 322 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Pont de Villiers, 91590 Cerny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cerny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Gué à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Alexandre Denis, lycée des métiers de l'aéronautique, du transport et de la logistique à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Pont de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Pont de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Pont de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Pont de Villiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pont de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pont de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pont de Villiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pont de Villiers par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 2 Avenue du Pont de Villiers se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pont de Villiers par rapport à Cerny et à Essonne
À Cerny, le prix moyen des appartements atteint 3 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Pont de Villiers se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Cerny et 1.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Pont de Villiers à Cerny
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Pont de Villiers est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Cerny, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerny a baissé de 12.97 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 806 €/m² au premier semestre 2020 à 1 987 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
