7 Rue du Docteur Solon, 91780 Chalo-Saint-Mars
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Solon, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Solon, 91780 Chalo-Saint-Mars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chalo-Saint-Mars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 502 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0750 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sablons à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Marette à 193 mètres
- - Ecole élémentaire La Chalouette à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Solon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Solon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Solon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Solon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Solon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Solon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Solon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Solon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Solon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 7 Rue du Docteur Solon se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Solon par rapport à Chalo-Saint-Mars et à Essonne
À Chalo-Saint-Mars, le prix moyen des appartements atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Solon se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Chalo-Saint-Mars et 30.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Solon à Chalo-Saint-Mars
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Solon est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Chalo-Saint-Mars, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalo-Saint-Mars a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 938 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 607 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 311 €/m² sur la période récente.
