28 Rue de la Fontaine, 91730 Chamarande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°30 mais supérieur de 14.08 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Fontaine, 91730 Chamarande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chamarande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1623 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 111 mètres
- - Chamarande à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gabriel Bolifraud à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 28 Rue de la Fontaine se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Fontaine par rapport à Chamarande et à Essonne
À Chamarande, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Fontaine se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Chamarande et 9.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Fontaine à Chamarande
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Fontaine est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamarande, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamarande a augmenté de 28.8 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 532 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 933 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
