39 bis Chemin de la Butte, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Chemin de la Butte, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Chemin de la Butte, 91160 Champlan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Champlan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 210 mètres
- - Champlan à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Chemin de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Chemin de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Chemin de la Butte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 bis Chemin de la Butte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Chemin de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Chemin de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Chemin de la Butte dans son marché local
Prix du 39 bis Chemin de la Butte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 39 bis Chemin de la Butte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Chemin de la Butte par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Chemin de la Butte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champlan et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Chemin de la Butte à Champlan
Le loyer moyen estimé au 39 bis Chemin de la Butte est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champlan a augmenté de 11.53 % sur 1 an et baissé de 26.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au premier semestre 2020 à 5 109 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
