21 bis Rue de la Division Leclerc, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 bis Rue de la Division Leclerc, 91160 Champlan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Champlan.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Champlan à 11 mètres
- - Champlan à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Division Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 21 bis Rue de la Division Leclerc se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des maisons atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue de la Division Leclerc se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Champlan et -12.55 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champlan a augmenté de 13.56 % sur 1 an et baissé de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 869 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 200 € au 21 bis Rue de la Division Leclerc à Champlan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 890 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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