2 Rue de Saulx, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saulx, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°12 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saulx, 91160 Champlan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Champlan à 216 mètres
- - Champlan à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saulx
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saulx, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saulx dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saulx par rapport à la voie
Sur Rue de Saulx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 2 Rue de Saulx se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saulx par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saulx se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Champlan et 14.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saulx à Champlan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saulx est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champlan a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au premier semestre 2020 à 5 109 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
