22 bis Rue de Saulx, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Saulx, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Saulx, 91160 Champlan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Champlan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Champlan à 279 mètres
- - Champlan à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Saulx
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Saulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Saulx
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Saulx. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Saulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Saulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Saulx dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Saulx par rapport à la voie
Sur Rue de Saulx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 22 bis Rue de Saulx se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Saulx par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Saulx se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Champlan et 14.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Saulx à Champlan
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Saulx est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champlan a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au premier semestre 2020 à 5 109 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
