Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Cheptainville (91630), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cheptainville à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Cheptainville est 10.42 % au-dessus de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Cheptainville est 17.64 % en dessous de celui de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheptainville baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 691 €/m² au premier semestre 2022 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
Cheptainville compte 2212 habitants en 2022, avec 85.25 % de propriétaires et 20.95 % de locataires. Elle totalise environ 940 logements, dont 881 résidences principales composées majoritairement de maisons (80.41 %) contre 19.06 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.87 %), de deux pièces (8.32 %) , de trois pièces (13.04 %), de quatre pièces (23.64 %) et de cinq pièces et plus à (53.13 %). Près de 55.96 % des logements ont été construit avant 1990 contre 22.07 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 0 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Cheptainville 91630 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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