3 Allée des Wegelias, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Wegelias, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Wegelias, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 114 mètres
- - Chilly-Mazarin à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 850 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 210 mètres
Ventes au 3 Allée des Wegelias
Les 6 ventes au 3 Allée des Wegelias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Wegelias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Wegelias, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Wegelias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Wegelias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Wegelias dans son marché local
Prix du 3 Allée des Wegelias par rapport à la voie
Sur Allée des Wegelias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 3 Allée des Wegelias se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Wegelias par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Wegelias se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 29.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Wegelias à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Wegelias est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.9 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
