34 Avenue Charles de Gaulle, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Charles de Gaulle, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jesse Owens à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 621 mètres
Ventes au 34 Avenue Charles de Gaulle
Les 5 ventes au 34 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 34 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Charles de Gaulle se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 10.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Charles de Gaulle à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Charles de Gaulle est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
