22 Avenue Jean Racine, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Racine, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 413 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Racine, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croix Blanche-Cardinal-Bel Abord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 413 logements - 8 locaux - 323 parkings - 13384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etrier Chiroquois à 211 mètres
- - Chilly-Mazarin à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 833 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc du Château à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc du Château à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Racine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Racine dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 22 Avenue Jean Racine se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Racine par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Racine se situe 40.02 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 31.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Racine à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Racine est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
