3 Domaine de Bel Abord, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Domaine de Bel Abord, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 18.57 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 413 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Domaine de Bel Abord, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croix Blanche-Cardinal-Bel Abord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 413 logements - 8 locaux - 323 parkings - 13384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 106 mètres
- - Chilly-Mazarin à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 412 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc du Château à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc du Château à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Domaine de Bel Abord
Aucune vente n'a été recensée au 3 Domaine de Bel Abord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Domaine de Bel Abord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Domaine de Bel Abord, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Domaine de Bel Abord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Domaine de Bel Abord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Domaine de Bel Abord dans son marché local
Prix du 3 Domaine de Bel Abord par rapport à la voie
Sur Domaine de Bel Abord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 3 Domaine de Bel Abord se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Domaine de Bel Abord par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Domaine de Bel Abord se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 8.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Domaine de Bel Abord à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 3 Domaine de Bel Abord est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
