25 Rue de la Fontaine Augère, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Fontaine Augère, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 23.49 % à celui du n°6 bis et de n°25 c.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Fontaine Augère, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pavillons Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Augère à 122 mètres
- - Chilly-Mazarin à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Les Roseaux à 383 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Fontaine Augère
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Fontaine Augère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Fontaine Augère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Fontaine Augère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Fontaine Augère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Fontaine Augère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Fontaine Augère dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Fontaine Augère par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Augère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 25 Rue de la Fontaine Augère se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Fontaine Augère par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Fontaine Augère se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 11.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Fontaine Augère à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Fontaine Augère est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
