1 Rue des Dahlias, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 15.54 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Dahlias, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Domaine du Château à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dînes Chiens à 164 mètres
- - Chilly-Mazarin à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 272 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc du Château à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc du Château à 308 mètres
Ventes au 1 Rue des Dahlias
Les 7 ventes au 1 Rue des Dahlias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Dahlias, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 1 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 1 Rue des Dahlias se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Dahlias par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Dahlias se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 31.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Dahlias à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Dahlias est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
