22 bis Rue des Rossignols, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 709 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Rossignols, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pavillons Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Eloi à 178 mètres
- - Chilly-Mazarin à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 875 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Rossignols, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 22 bis Rue des Rossignols se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Rossignols par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Rossignols se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 13.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Rossignols à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Rossignols est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.9 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
