8 Rue Francois Girardon, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francois Girardon, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 218 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Francois Girardon, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plaine de Balizy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 218 logements - 5 locaux - 402 parkings - 4457 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Jardin à 273 mètres
- - Chilly-Mazarin à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Roseaux à 270 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Francois Girardon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Francois Girardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francois Girardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francois Girardon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francois Girardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francois Girardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francois Girardon dans son marché local
Prix du 8 Rue Francois Girardon par rapport à la voie
Sur Rue Francois Girardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 8 Rue Francois Girardon se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francois Girardon par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francois Girardon se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 24.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Francois Girardon à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Francois Girardon est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.9 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
