13 Rue Bessin, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bessin, affiche un prix moyen de 2 987 €/m².Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bessin, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevallier à 169 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 389 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 368 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bessin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bessin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bessin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bessin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bessin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bessin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bessin dans son marché local
Prix du 13 Rue Bessin par rapport à la voie
Sur Rue Bessin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 13 Rue Bessin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bessin par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bessin se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 8.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bessin à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bessin est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
