12 Rue René Cassin, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 et du 4.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue René Cassin, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 103 parkings - 1716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 909 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 794 mètres
- - Ecole maternelle La Nacelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 752 mètres
Ventes au 12 Rue René Cassin
Les 17 ventes au 12 Rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue René Cassin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 12 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 12 Rue René Cassin se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue René Cassin par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue René Cassin se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 13.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue René Cassin à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue René Cassin est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
