23 Rue du Plessis, 91410 Corbreuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Plessis, 91410 Corbreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Corbreuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Routes à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris verte à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blés En Herbe à 534 mètres
Ventes au 23 Rue du Plessis
Les 4 ventes au 23 Rue du Plessis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Plessis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue du Plessis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 23 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 23 Rue du Plessis se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Plessis par rapport à Corbreuse et à Essonne
À Corbreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Plessis se situe 19 % en dessous de la moyenne de Corbreuse et 4.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Plessis à Corbreuse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Plessis est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbreuse, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbreuse a baissé de 27.13 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2021 à 7 084 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 200 € au 23 Rue du Plessis à Corbreuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 865 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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