9 Avenue de Paris, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², identique à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Paris, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 173 mètres
- - Dourdan à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 109 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 427 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 9 Avenue de Paris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Paris par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Paris se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 21.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Paris à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Paris est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 9 Avenue de Paris à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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