2 Impasse des Moines, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Moines, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Moines, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 167 mètres
- - Dourdan à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 127 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 409 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Moines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Moines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Moines dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Moines par rapport à la voie
Sur Impasse des Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 2 Impasse des Moines se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Moines par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Moines se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 9.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Moines à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Moines est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
