39 Route de Liphard, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Liphard, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route de Liphard, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 84 mètres
- - Dourdan à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 758 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 561 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route de Liphard
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route de Liphard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de Liphard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Route de Liphard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Liphard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Liphard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Liphard dans son marché local
Prix du 39 Route de Liphard par rapport à la voie
Sur Route de Liphard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 39 Route de Liphard se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Liphard par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route de Liphard se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et -0.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route de Liphard à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 39 Route de Liphard est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
