6 Route de Liphard, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Liphard, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°8 et du 3.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Liphard, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 parkings - 330 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fortin à 161 mètres
- - Dourdan à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Auvray à 593 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 265 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 163 mètres
Ventes au 6 Route de Liphard
Une vente a été recensée au 6 Route de Liphard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Liphard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Liphard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Liphard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Liphard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Liphard dans son marché local
Prix du 6 Route de Liphard par rapport à la voie
Sur Route de Liphard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 6 Route de Liphard se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Liphard par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Liphard se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 6.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Liphard à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Liphard est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
