31 Rue d'Etampes, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Etampes, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Etampes, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 128 mètres
- - Dourdan à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 50 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 186 mètres
Ventes au 31 Rue d'Etampes
Une vente a été recensée au 31 Rue d'Etampes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Etampes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Etampes dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Etampes par rapport à la voie
Sur Rue d'Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 31 Rue d'Etampes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Etampes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Etampes se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 7.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Etampes à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Etampes est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
