12 Rue Dauvigny, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dauvigny, affiche un prix moyen de 2 595 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dauvigny, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Centre Ville.
1 niveau - 920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 146 mètres
- - Dourdan à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Dauvigny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dauvigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dauvigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dauvigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dauvigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dauvigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dauvigny dans son marché local
Prix du 12 Rue Dauvigny par rapport à la voie
Sur Rue Dauvigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 12 Rue Dauvigny se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dauvigny par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dauvigny se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 20.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dauvigny à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dauvigny est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
