22 Rue de Chartres, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°22 bis et du 4.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Chartres, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 209 mètres
- - Dourdan à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 205 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 145 mètres
Ventes au 22 Rue de Chartres
Les 2 ventes au 22 Rue de Chartres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Chartres, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 22 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 22 Rue de Chartres se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Chartres par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Chartres se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 14.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Chartres à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Chartres est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
