28 Rue de Chartres, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°26 et du 7.89 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Chartres, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0470 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 187 mètres
- - Dourdan à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 169 mètres
Ventes au 28 Rue de Chartres
Les 2 ventes au 28 Rue de Chartres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Chartres, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 28 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 28 Rue de Chartres se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Chartres par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Chartres se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 25.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Chartres à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Chartres est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
