13 bis Rue de l'Abreuvoir, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°13 et de 5.36 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de l'Abreuvoir, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 330 mètres
- - Dourdan à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 394 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de l'Abreuvoir, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 13 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 0.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de l'Abreuvoir à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de l'Abreuvoir est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
