3 Rue de l’Orge, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Orge, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de l’Orge, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Potelet.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebrun à 44 mètres
- - Dourdan à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1033 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Orge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Orge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Orge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Orge dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Orge par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 3 Rue de l’Orge se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Orge par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Orge se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Dourdan et -26.2 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 600 € au 3 Rue de l’Orge à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 595 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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