8 Rue Demetz, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Demetz, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 et du 0.19 % à celui du n°10 n.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Demetz, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Le Centre Ville.
2 niveaux - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 131 mètres
- - Dourdan à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 119 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Demetz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Demetz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Demetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Demetz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Demetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Demetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Demetz dans son marché local
Prix du 8 Rue Demetz par rapport à la voie
Sur Rue Demetz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 8 Rue Demetz se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Demetz par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Demetz se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 5.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Demetz à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Demetz est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
