2 Rue Emile Renault, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Renault, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Renault, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 161 mètres
- - Dourdan à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 427 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Renault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Renault, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Renault dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Renault par rapport à la voie
Sur Rue Emile Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 2 Rue Emile Renault se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Renault par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Renault se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 7.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Renault à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Renault est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 100 € au 2 Rue Emile Renault à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 203 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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