9 Rue Pierre Ceccaldi, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Ceccaldi, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Ceccaldi, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gautreau à 181 mètres
- - Dourdan à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 186 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Ceccaldi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Ceccaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Ceccaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Ceccaldi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Ceccaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Ceccaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Ceccaldi dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Ceccaldi par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Ceccaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 9 Rue Pierre Ceccaldi se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Ceccaldi par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Ceccaldi se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 17.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Ceccaldi à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Ceccaldi est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 900 € au 9 Rue Pierre Ceccaldi à Dourdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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