9 bis Rue Sainte Barbe, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 a mais inférieur de 4.52 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Sainte Barbe, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1905 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial La Croix Saint Jacques à 92 mètres
- - Dourdan à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Sainte Barbe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 9 bis Rue Sainte Barbe se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Sainte Barbe par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Sainte Barbe se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 13.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Sainte Barbe à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Sainte Barbe est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
