104 Boulevard Henri Barbusse, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°102 et de 0.07 % à celui du n°208 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard Henri Barbusse, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier S10.
2 niveaux - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 418 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 547 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard Henri Barbusse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 104 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 104 Boulevard Henri Barbusse se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Henri Barbusse se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Draveil et 13.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard Henri Barbusse à Draveil
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard Henri Barbusse est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
