Prix immobilier à Draveil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Draveil (91210), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Draveil à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Draveil
Le prix moyen des appartements Draveil est 0.95 % en dessous de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Draveil est 24.8 % au-dessus de celui de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Draveil
Le loyer moyen estimé à Draveil est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Draveil
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Draveil
Population et parc immobilier
Draveil compte 29 824 habitants en 2022, avec 61.05 % de propriétaires et 65.5 % de locataires. Elle totalise environ 12 732 logements, dont 11 982 résidences principales composées de maisons (51.08 %) contre 48.16 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.27 %), de deux pièces (11.23 %), de trois pièces (23.22 %), de quatre pièces (25.39 %) et de cinq pièces et plus à (35.88 %). Près de 78.22 % des logements ont été construits avant 1990 contre 9.42 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 8 médecins généralistes et 16 dentistes.
Elle réunit aussi 14 écoles, 3 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
