186 a Boulevard Henri Barbusse, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 a Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°182 et de 12.37 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 a Boulevard Henri Barbusse, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier S12 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 12 parkings - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0160 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oberkirch à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 749 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 396 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 186 a Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 186 a Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 a Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 a Boulevard Henri Barbusse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 a Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 a Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 a Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 186 a Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 186 a Boulevard Henri Barbusse se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 a Boulevard Henri Barbusse par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 a Boulevard Henri Barbusse se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Draveil et 21.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 a Boulevard Henri Barbusse à Draveil
Le loyer moyen estimé au 186 a Boulevard Henri Barbusse est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
