234 Boulevard Henri Barbusse, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°236 et de 2.45 % à celui du n°238.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Boulevard Henri Barbusse, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 78 parkings - 1166 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0656 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 429 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 234 Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 234 Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Boulevard Henri Barbusse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 234 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 234 Boulevard Henri Barbusse se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Boulevard Henri Barbusse se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 16.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Boulevard Henri Barbusse à Draveil
Le loyer moyen estimé au 234 Boulevard Henri Barbusse est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
