65 bis Rue des Creuses, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 bis Rue des Creuses, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°60 et de 0.24 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 bis Rue des Creuses, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier S9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Mory - Aqua Sénart à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 554 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 65 bis Rue des Creuses
Aucune vente n'a été recensée au 65 bis Rue des Creuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 bis Rue des Creuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 bis Rue des Creuses, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 bis Rue des Creuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 bis Rue des Creuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 bis Rue des Creuses dans son marché local
Prix du 65 bis Rue des Creuses par rapport à la voie
Sur Rue des Creuses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 65 bis Rue des Creuses se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 bis Rue des Creuses par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 bis Rue des Creuses se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 0.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 bis Rue des Creuses à Draveil
Le loyer moyen estimé au 65 bis Rue des Creuses est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
