42 bis Rue des Sablons, 91540 Écharcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 11 154 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue des Sablons, 91540 Écharcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Écharcon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Satonnet à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue des Sablons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 42 bis Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 11 198 €/m². Avec un prix moyen de 11 154 €/m², le 42 bis Rue des Sablons se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue des Sablons par rapport à Écharcon et à Essonne
À Écharcon, le prix moyen des appartements atteint 11 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue des Sablons se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Écharcon et 240.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue des Sablons à Écharcon
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue des Sablons est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Écharcon, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écharcon a augmenté de 235.79 % sur 1 an et augmenté de 159.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 272 €/m² au premier semestre 2020 à 3 304 €/m² au deuxième semestre 2021.
