9 Rue des Sablons, 91540 Écharcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 11 034 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Sablons, 91540 Écharcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Écharcon.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Martinière à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Satonnet à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Sablons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 11 242 €/m². Avec un prix moyen de 11 034 €/m², le 9 Rue des Sablons se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Sablons par rapport à Écharcon et à Essonne
À Écharcon, le prix moyen des appartements atteint 11 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Sablons se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Écharcon et 251.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Sablons à Écharcon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Sablons est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Écharcon, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écharcon a augmenté de 236.21 % sur 1 an et augmenté de 159.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 272 €/m² au premier semestre 2020 à 3 304 €/m² au deuxième semestre 2021.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 551 700 € au 9 Rue des Sablons à Écharcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 27 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 793 € en assurant vous-même les visites, ou 6 896 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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