13 Rue des Champs Fleuris, 91520 Égly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Champs Fleuris, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Champs Fleuris, 91520 Égly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Égly à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 6 parkings - 350 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 141 mètres
- - Égly à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Champs Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Champs Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Champs Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Champs Fleuris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Champs Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Champs Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Champs Fleuris dans son marché local
Prix du 13 Rue des Champs Fleuris par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 13 Rue des Champs Fleuris se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Champs Fleuris par rapport à Égly et à Essonne
À Égly, le prix moyen des appartements atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Champs Fleuris se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Égly et 0.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Champs Fleuris à Égly
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Champs Fleuris est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Égly, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égly a augmenté de 13.79 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 889 €/m² sur la période récente.
