8 Rue Anatole France, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°10 et de 11.38 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
À propos du 8 Rue Anatole France, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaine 1 Nord à dominante résidentielle.
17 niveaux - 125 logements - 85 parkings - 3156 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 237 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 71 mètres
Ventes au 8 Rue Anatole France
Les 4 ventes au 8 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 8 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 8 Rue Anatole France se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anatole France par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Anatole France se situe 33.07 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 59.35 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
