Avenue Victor Hugo, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Victor Hugo, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 697 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix Avenue Victor Hugo par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Victor Hugo se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 48.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Victor Hugo à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé Avenue Victor Hugo est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.16 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Victor Hugo
Les ventes enregistrées Avenue Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 149 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 61 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Victor Hugo
Adresses Avenue Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
