25 Rue de la Croix Rochopt, 91860 Épinay-sous-Sénart

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 752 €

de 2 513 € à 3 060 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de la Croix Rochopt, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°24 et de 12.16 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 25 Rue de la Croix Rochopt, 91860 Épinay-sous-Sénart

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Forêt.
1 niveau - 30 logements - 2599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Menhirs de la Haute-Borne à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Rochopt à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Vallée à 757 mètres
- Lycée général et technologique Maurice Eliot à 594 mètres
- Ecole maternelle La Croix Rochopt à 147 mètres
- Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Croix Rochopt

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Croix Rochopt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue de la Croix Rochopt(2 782€)

27 Rue de la Croix Rochopt(3 133€)

23 bis Rue de la Croix Rochopt(2 908€)

26 Rue de la Croix Rochopt(2 965€)

29 Rue de la Croix Rochopt(2 774€)

28 Rue de la Croix Rochopt(2 879€)

30 Rue de la Croix Rochopt(2 964€)

31 Rue de la Croix Rochopt(2 811€)

Prix du 25 Rue de la Croix Rochopt dans son marché local

Prix du 25 Rue de la Croix Rochopt par rapport à la voie

Sur Rue de la Croix Rochopt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 25 Rue de la Croix Rochopt se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de la Croix Rochopt par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne

À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Croix Rochopt se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -19.08 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Thuyas, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,961 €)

Place des Fêtes, 91860 Épinay-sous-Sénart(3,261 €)

Rue Henri Lot, 91860 Épinay-sous-Sénart(3,218 €)

Rue Serpente, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,858 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue de la Croix Rochopt

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de la Croix Rochopt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.