20 Rue de Quincy, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Quincy, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°18 et de n°61 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Quincy, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Forêt.
1 niveau - 932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za De La Forêt à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 671 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Quincy
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Quincy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Quincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Quincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Quincy dans son marché local
Prix du 20 Rue de Quincy par rapport à la voie
Sur Rue de Quincy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 20 Rue de Quincy se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Quincy par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Quincy se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 10.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Quincy à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Quincy est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
