6 Rue de Quincy, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Quincy, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Quincy, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za De La Forêt à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 996 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 272 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Quincy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Quincy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Quincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Quincy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Quincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Quincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Quincy dans son marché local
Prix du 6 Rue de Quincy par rapport à la voie
Sur Rue de Quincy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 6 Rue de Quincy se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Quincy par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Quincy se situe 57.44 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 4.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Quincy à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Quincy est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
