2 Rue du Parc, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue du Parc, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 30 logements - 2698 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rochopt à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 575 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 248 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 2 Rue du Parc se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Parc se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -12.64 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 14.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
