2 Rue Honoré de Balzac, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°9 et de Infinity % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
À propos du 2 Rue Honoré de Balzac, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Cinéastes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 8693 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine / Epinay Sous Sénart à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Rue Honoré de Balzac se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honoré de Balzac se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 56.12 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
