33 Rue Honoré de Balzac, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², identique à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
À propos du 33 Rue Honoré de Balzac, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Cinéastes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 8693 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine / Epinay Sous Sénart à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 255 mètres
Ventes au 33 Rue Honoré de Balzac
Les 2 ventes au 33 Rue Honoré de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Honoré de Balzac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 33 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 33 Rue Honoré de Balzac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Honoré de Balzac par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Honoré de Balzac se situe 0 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 0 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
